Estimation théorique
Passage Salagru,69530 Orliénas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Salagru,69530-Orliénas indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 168 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 115 | 720 | 404800€ | 3520€ |
2022-06-30 | 168 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 118 | 720 | 699500€ | 5928€ |
2019-12-16 | 168 | CHE DU GRAND CHAMP | 5 | 170 | 745 | 690300€ | 4061€ |
2023-04-25 | 646 | MTE DU BOULARD | 4 | 133 | 686 | 225000€ | 1692€ |
2022-11-07 | 321 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 109 | 690 | 572807€ | 5255€ |
2019-12-23 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 89 | 690 | 444807€ | 4998€ |
2022-12-23 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 80 | 752 | 507000€ | 6338€ |
2020-11-09 | 285 | RTE DE LA DURANTIERE | 6 | 145 | 767 | 540300€ | 3726€ |
2019-07-01 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 102 | 515 | 441500€ | 4328€ |
2021-12-29 | 285 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 66 | 800 | 200000€ | 3030€ |
2019-12-06 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 85 | 500 | 420000€ | 4941€ |
2023-01-05 | 290 | CHE DE LA CONCHETTE | 4 | 115 | 527 | 610000€ | 5304€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DU CHATER | 6 | 185 | 0 | 613799€ | 3318€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DU CHATER | 7 | 170 | 1153 | 303577€ | 1786€ |
2021-07-01 | 43 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 64 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-03 | 15 | RUE NOIRE | 3 | 52 | 52 | 135000€ | 2596€ |
2023-02-21 | 15 | RUE NOIRE | 3 | 52 | 52 | 193000€ | 3712€ |
2020-09-03 | 27 | PL DE L EGLISE | 4 | 150 | 0 | 412150€ | 2748€ |
2021-04-09 | 266 | RUE DES VELOUTIERS | 3 | 70 | 125 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-20 | 35 | PL DES TERREAUX | 2 | 50 | 103 | 165000€ | 3300€ |
2021-08-24 | 11 | PL DES TERREAUX | 8 | 144 | 85 | 394700€ | 2741€ |
2021-12-23 | 30 | PL DES TERREAUX | 3 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 290 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 125 | 105 | 406000€ | 3248€ |
2022-03-14 | 55 | CHE DU MAY | 5 | 119 | 880 | 549400€ | 4617€ |
2019-12-19 | 513 | RTE DU PARADIS | 5 | 130 | 708 | 468300€ | 3602€ |
2023-02-06 | 85 | RUE DES VELOUTIERS | 4 | 80 | 72 | 209000€ | 2613€ |
2022-12-02 | 55 | CHE DU MAY | 5 | 125 | 855 | 543350€ | 4347€ |
2021-05-17 | 309 | RUE DES VELOUTIERS | 4 | 119 | 100 | 309200€ | 2598€ |
2020-06-26 | 55 | CHE DU MAY | 5 | 127 | 829 | 472000€ | 3717€ |
2022-10-07 | 35 | IMP DU DOMAINE | 5 | 115 | 527 | 572000€ | 4974€ |
2022-07-29 | 50 | RUE ALEXANDRE LUIGINI | 4 | 86 | 107 | 339600€ | 3949€ |
2021-04-02 | 154 | RUE SAINTE AGATHE | 6 | 132 | 500 | 552720€ | 4187€ |
2019-06-11 | 0 | LE GONTEY | 5 | 103 | 0 | 107740€ | 1046€ |
2021-09-30 | 73 | RTE DE TREVE DE GAIN | 3 | 81 | 0 | 306720€ | 3787€ |
2022-09-01 | 73 | RTE DE TREVE DE GAIN | 3 | 90 | 0 | 333750€ | 3708€ |
2022-08-31 | 73 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 120 | 0 | 424670€ | 3539€ |
2021-03-31 | 100 | CHE DU TARAVEL | 6 | 150 | 792 | 524000€ | 3493€ |
2019-05-06 | 111 | CHE DU MAY | 3 | 110 | 494 | 470000€ | 4273€ |
2021-02-11 | 86 | CHE DU CREUX | 4 | 110 | 1412 | 2000000€ | 18182€ |
2021-01-13 | 398 | RUE DES VELOUTIERS | 4 | 89 | 173 | 340000€ | 3820€ |
2021-09-29 | 377 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 111 | 368 | 425000€ | 3829€ |
2019-09-25 | 410 | RUE DES VELOUTIERS | 4 | 108 | 141 | 844580€ | 7820€ |
2019-12-05 | 43 | CHE DE LA CONCHETTE | 4 | 126 | 521 | 432000€ | 3429€ |
2021-08-27 | 5001 | CHE DU MONT | 4 | 106 | 722 | 540400€ | 5098€ |
2022-06-24 | 116 | CHE DU CREUX | 6 | 199 | 500 | 520000€ | 2613€ |
2021-11-09 | 413 | RUE DES VELOUTIERS | 4 | 79 | 315 | 315000€ | 3987€ |
2019-05-02 | 95 | RUE DE VILLACROZ | 4 | 120 | 587 | 422500€ | 3521€ |
2019-07-18 | 182 | RUE ALEXANDRE LUIGINI | 4 | 119 | 181 | 320000€ | 2689€ |
2019-10-01 | 182 | RUE ALEXANDRE LUIGINI | 4 | 114 | 176 | 288850€ | 2534€ |
2019-06-25 | 445 | RUE DES VELOUTIERS | 4 | 85 | 85 | 225000€ | 2647€ |
2020-11-09 | 51 | RUE DE VILLACROZ | 4 | 260 | 0 | 1091100€ | 4197€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DE VILLACROZ | 3 | 80 | 81 | 151000€ | 1888€ |
2020-12-07 | 315 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 120 | 850 | 481730€ | 4014€ |
2023-06-06 | 167 | RUE ALEXANDRE LUIGINI | 5 | 99 | 761 | 423000€ | 4273€ |
2022-10-24 | 93 | CHE DU CREUX | 5 | 107 | 295 | 361440€ | 3378€ |
2022-07-28 | 153 | CHE DU MONT | 5 | 170 | 142 | 191867€ | 1129€ |
2022-01-17 | 153 | CHE DU MONT | 5 | 124 | 124 | 292210€ | 2357€ |
2023-01-03 | 153 | CHE DU MONT | 5 | 124 | 124 | 296909€ | 2394€ |
2023-05-05 | 494 | RUE DES VELOUTIERS | 7 | 230 | 2241 | 906750€ | 3942€ |
2023-04-13 | 103 | RUE DE VILLACROZ | 4 | 94 | 124 | 374300€ | 3982€ |
2022-07-01 | 103 | RUE DE VILLACROZ | 4 | 99 | 126 | 345600€ | 3491€ |
2020-02-20 | 66 | CHE DE FONTANILLE | 4 | 110 | 534 | 360000€ | 3273€ |
2022-07-08 | 66 | CHE DE FONTANILLE | 4 | 110 | 534 | 444000€ | 4036€ |
2020-02-20 | 103 | RUE DE VILLACROZ | 4 | 92 | 167 | 359000€ | 3902€ |
2022-07-19 | 183 | CHE DU MONT | 4 | 86 | 86 | 355650€ | 4135€ |
2020-06-12 | 528 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 124 | 880 | 510000€ | 4113€ |
2021-06-14 | 359 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 95 | 609 | 505100€ | 5317€ |
2019-06-07 | 169 | CHE DE LA ROCHE BLEUE | 5 | 108 | 500 | 467000€ | 4324€ |
2022-08-29 | 28 | RTE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 6 | 211 | 1266 | 720000€ | 3412€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 137 | 499 | 570000€ | 4161€ |
2022-03-22 | 20 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 6 | 142 | 1620 | 695000€ | 4894€ |
2019-07-11 | 145 | CHE DES ROCHES | 6 | 173 | 611 | 699200€ | 4042€ |
2021-05-03 | 144 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 145 | 4048 | 679000€ | 4683€ |
2019-06-17 | 868 | RTE DU PARADIS | 8 | 216 | 2021 | 740150€ | 3427€ |
2021-05-21 | 358 | CHE DES RAZES | 3 | 130 | 845 | 708700€ | 5452€ |
2023-04-14 | 130 | RTE DU PONTET | 5 | 126 | 1602 | 685500€ | 5440€ |
2020-08-17 | 593 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 108 | 1060 | 467000€ | 4324€ |
2022-06-20 | 60 | RTE DE BONNETON | 5 | 147 | 1051 | 810000€ | 5510€ |
2019-10-03 | 705 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 5 | 135 | 1109 | 570000€ | 4222€ |
2019-08-14 | 606 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 139 | 717 | 410000€ | 2950€ |
2021-06-30 | 562 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 106 | 553 | 545200€ | 5143€ |
2022-10-21 | 690 | RTE DE TREVE DE GAIN | 6 | 132 | 1012 | 526600€ | 3989€ |
2021-10-29 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 106 | 716 | 568800€ | 5366€ |
2022-10-12 | 656 | RTE DE TREVE DE GAIN | 6 | 146 | 798 | 774600€ | 5305€ |
2019-07-01 | 767 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 200 | 739 | 715000€ | 3575€ |
2022-05-16 | 1036 | RTE DE RIVOIRE | 3 | 70 | 473 | 280000€ | 4000€ |
2021-01-18 | 59 | CHE DE LA CASANONA | 5 | 150 | 430 | 604650€ | 4031€ |
2022-12-15 | 85 | CHE DE LA CASANONA | 4 | 118 | 80 | 585000€ | 4958€ |
2021-06-29 | 194 | CHE DE L'HOMMEE | 8 | 174 | 739 | 532800€ | 3062€ |
2019-12-20 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 108 | 709 | 215000€ | 1991€ |
2021-01-19 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 105 | 790 | 220000€ | 2095€ |
2021-01-06 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 93 | 728 | 463000€ | 4978€ |
2021-12-15 | 690 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 146 | 776 | 650000€ | 4452€ |
2021-04-29 | 1060 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 759 | 587870€ | 5344€ |
2020-12-17 | 159 | CHE DE LA BONNETTE | 5 | 126 | 738 | 520600€ | 4132€ |
2022-11-10 | 1273 | RTE DE LA DURANTIERE | 6 | 165 | 2824 | 615000€ | 3727€ |
2022-11-17 | 1315 | RTE DE LA DURANTIERE | 3 | 81 | 1685 | 335000€ | 4136€ |
2019-10-21 | 132 | CHE DE COMBE ABUS | 3 | 60 | 293 | 422900€ | 7048€ |
2022-04-04 | 51 | IMP DES BALMES | 5 | 127 | 806 | 639100€ | 5032€ |
2020-01-09 | 710 | CHE DES ROCHES | 5 | 155 | 4765 | 460000€ | 2968€ |
2021-12-23 | 5798 | MTE MARECHAUDE | 7 | 194 | 500 | 631330€ | 3254€ |
2023-06-12 | 5394 | GD CHAMP | 4 | 74 | 1318 | 350000€ | 4730€ |
2019-08-01 | 5393 | GD CHAMP | 3 | 60 | 711 | 270000€ | 4500€ |
2020-06-18 | 10 | RTE DU COQ GAULOIS | 5 | 110 | 5160 | 727000€ | 6609€ |
2019-06-26 | 19 | RUE JEAN NAVILLE | 4 | 90 | 375 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-11 | 5389 | GD CHAMP | 3 | 120 | 5464 | 395000€ | 3292€ |
2022-09-20 | 104 | CHE DE LA CANARDE | 6 | 170 | 713 | 570000€ | 3353€ |
2019-07-12 | 13 | RUE JEAN NAVILLE | 6 | 139 | 600 | 453000€ | 3259€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN NAVILLE | 4 | 120 | 450 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-18 | 28 | CHE DES FOURNETTES | 5 | 100 | 191 | 387821€ | 3878€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU PERRON | 6 | 160 | 178 | 283000€ | 1769€ |
2019-07-16 | 9000 | PL DU PILLOT | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-07-10 | 5391 | GD CHAMP | 4 | 128 | 1515 | 525500€ | 4105€ |
2023-06-01 | 9 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 92 | 702 | 452540€ | 4919€ |
2023-03-27 | 7 | RTE DE MORNANT | 5 | 114 | 561 | 487230€ | 4274€ |
2023-02-20 | 5192 | LES FOURNETTES | 3 | 60 | 1436 | 448250€ | 7471€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 91 | 0 | 338610€ | 3721€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 0 | 324300€ | 3179€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2019-10-11 | 35 | CHE DE L ARCHET | 8 | 177 | 660 | 695920€ | 3932€ |
2019-11-08 | 5 | MTE DU PERRON | 3 | 93 | 135 | 257650€ | 2770€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 110 | 302 | 511000€ | 4645€ |
2019-09-04 | 4 | RTE DE MORNANT | 5 | 120 | 439 | 339960€ | 2833€ |
2019-08-02 | 3 | MTE DES TERREAUX | 4 | 81 | 95 | 190000€ | 2346€ |
2023-03-29 | 24 | RTE DE MORNANT | 5 | 108 | 700 | 539000€ | 4991€ |
2022-07-11 | 33 | CHE DE L ARCHET | 5 | 147 | 128 | 782000€ | 5320€ |
2021-02-18 | 10 | MTE DES TERREAUX | 4 | 110 | 382 | 395000€ | 3591€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 108 | 302 | 399900€ | 3703€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PERRON | 5 | 98 | 798 | 201500€ | 2056€ |
2021-10-21 | 1 | MTE DES LITTES | 6 | 135 | 237 | 364550€ | 2700€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 68 | 258530€ | 3232€ |
2021-07-06 | 15 | CHE DE LA CHAUCHERE | 3 | 114 | 0 | 430000€ | 3772€ |
2019-06-25 | 4 | MTE DES TERREAUX | 3 | 102 | 49 | 312000€ | 3059€ |
2020-12-22 | 9 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 172 | 212 | 411000€ | 2390€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DU PERRON | 4 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-12 | 5205 | MTE DES TERREAUX | 5 | 102 | 53 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-17 | 5383 | RUE DU PERRON | 3 | 74 | 108 | 302600€ | 4089€ |
2020-07-17 | 27 | CHE DE L ARCHET | 4 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2022-02-22 | 9 | PL DE LA FLETTE | 6 | 87 | 705 | 455000€ | 5230€ |
2020-09-04 | 39 | CHE DU COQ GAULOIS | 4 | 146 | 914 | 560650€ | 3840€ |
2020-01-24 | 43 | CHE DU COQ GAULOIS | 5 | 250 | 801 | 495000€ | 1980€ |
2020-02-28 | 29 | CHE DE L ARCHET | 5 | 155 | 0 | 664130€ | 4285€ |
2020-10-16 | 5061 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 355 | 411500€ | 4115€ |
2020-09-14 | 5064 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 219 | 302000€ | 3872€ |
2022-06-08 | 25 | CHE DE L ARCHET | 4 | 189 | 1000 | 976810€ | 5168€ |
2023-04-03 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 92 | 278 | 413800€ | 4498€ |
2020-06-29 | 43 | RUE DE BONNETON | 5 | 112 | 902 | 520000€ | 4643€ |
2022-12-23 | 43 | RUE DE BONNETON | 5 | 142 | 926 | 786650€ | 5540€ |
2019-07-01 | 9 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 5 | 117 | 292 | 334960€ | 2863€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DU PERRON | 6 | 112 | 500 | 442500€ | 3951€ |